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房产经验

购房合同纠纷可以通过以下几种方式解决：1、和解。这是最常用的方式，通过双方协商，互相妥协和让步来解决争议。2、调解。如果通过协商仍无法解决问题，可以请求有关部门进行调解。调解是在调解员中耐心协商，促使双方达成和解协议。3、仲裁。买卖双方可以在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机关，依照...

2024-04-01

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取消印花税后房价会怎样

1、房价影响因素房价受多方面因素影响，其中政策调控是重要因素之一。取消额外印花税可能会在一定程度上提振购房者的信心，促使更多人入市购房。这将增加购房需求，有望支撑房价稳定甚至上涨。同时，市场供应量、利率水平、经济形势等因素也会影响房价的走势。2、房价短期变化短期内，取消印花税可能导致购房热情升温，部...

2024-04-01

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香港楼市下行的原因是什么

1、内地投资者退出近年来，内地投资者在香港楼市的投资热情逐渐降温。一方面，随着中国政府对资本外流的监管力度加大，内地投资者在香港楼市的投资受到了一定程度的限制。另一方面，香港楼市的高房价和高租金使得投资回报率降低，导致内地投资者对香港楼市的兴趣减弱。2、香港经济增长放缓香港作为国际金融中心，其经济发...

2024-04-01

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一房二卖购房者该如何有效维权

一房二卖买房人维权方式为属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋，属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房两卖是什么意思一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定...

2024-04-01

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房贷办理是当天查征信吗

房贷办理并不是当天查征信。房贷办理过程中，银行会进行征信查询，但具体的查询时间并不是在办理当天。一般来说，在房贷申请提交后，银行会在后续的审核过程中进行征信查询。这个查询过程可能需要一定的时间，因为银行需要向征信机构提交查询请求，并等待征信机构返回相关的征信报告。请注意，征信查询是房贷审核的重要环节...

2024-04-01

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房贷办理是否需要还清大额贷款

房贷办理并不需要还清大额贷款。只要收入审核足够负担房贷和债务，即使有大额贷款负债也可以申请房贷。但是，如果负债过多导致收入水平不够，就需要先还清一部分的欠款以保证房贷能顺利通过。在申请房贷时，银行会对借款人的财务状况进行审查，包括收入、支出、债务等。如果借款人的收入能够覆盖房贷和其他债务的还款，那么...

2024-04-01

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非承重墙可以随意拆改吗

非承重墙不可以随意拆改，有拆改计划的话，需要将拆改方案给专业人员确认后才能进行拆改。根据开发商的设计，如果非承重墙也禁止拆改，那么说明其存在功能的必要性，这种情况下就不能对非承重墙进行拆除。由私自拆改引发的问题，按照相关部门的规定，业主需承担相应的责任。拆改墙体注意事项1、非承重墙体也不一定能拆大家...

2024-04-01

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提取公积金为什么要婚姻证明

提取公积金时，婚姻证明的目的是为了证明借款人在法定结婚年龄至申请公积金贷款期间的婚姻状况。这是因为公积金贷款的申请和审批过程中，需要了解申请人的财产所有权情况。对于未婚状态的申请人，其名下的房产视为个人自有财产。而对于已婚状态的申请人，其名下的房产则视为夫妻共有财产。提取公积金的条件提取条件职工有下...

2024-04-01

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买房公摊面积是按房价购买吗

买房公摊面积是按房价购买的。因为房屋总建筑面积包括了公摊面积，而房价就是按照房屋总建筑面积来算的。公摊面积的大小对于购房者来说是一个重要的考量因素，因为它会影响到实际使用面积和居住舒适度。虽然公摊面积不直接参与居住，但其存在是为了保障日常生活的必须条件，如电梯井、楼梯间、垃圾道等都是公摊面积的一部分...

2024-04-01

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买房公摊面积是指哪些地方

买房的公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。具体来说，它包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房等。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包...

2024-04-01

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