高租房|高租房的意思|高租房是什么意思-字乐句网

高租房

基本解释

公租房项目的成本租金，不但没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高，故质疑成本租金偏高，称其为“高租房”

详细解释

公租房成本包括建设成本和管理成本两方面。建设成本方面，拆迁等成本每平方米在三四千元，工程建筑安装成本每平方米三四千元。两者相加，建设成本每平方米6000至8000元。公租房建设资金主要源于贷款，每平方米每月偿还21.6元至28.8元，加上物业、小区管理等费用，公租房成本租金每平方米每月在25元到30元。

公租房的租金，从每平方米每月20元到30元不等，不但没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高，故质疑成本租金偏高，称其为“高租房”。

　　从原则上看，公租房的租金需要高于成本，否则所欠贷款会越来越多，成本就会越来越高。但公租房最终实际租金，还会综合成本租金和居民住房消费水平来综合确定。如果租金水平高于住房消费水平和支付能力，可以采取财政补贴的方式，也可多增加公租房的首期投入，减少贷款金额，降低公租房成本以降低租金。公租房租金必须合理，不能比市场租金贵，但也不应太便宜。如果房租定得太低，谁都不愿搬走，将来退出就成为难题。